不動産投資コラム NO.２
乗っけ過ぎだろ～。管理会社経由の工事見積りに感じる「無知な大家は収益源」意識
23区に500万円以下の物件がないので群馬、千葉、秩父の物件を見に行った結果！
事業に100％時間を注ぎたい！COSOJI代表の富治林さんの不動産投資へのスタンス【第1回】
「ジャッキアップ」をやってみたら危険で大変だった！傾いた家は買っていいのか？
じいじの貸家で給湯機と井戸水ポンプが壊れて大出費！からのじいじの決断
築100年の古き良さを安く活かす内装術。ポイントは“既設利用”と“照明”、そして愛ある地元産の素材たち！
今の時代に利益を出している不動産投資家の手法。来年の新築プランの融資条件
個人事業主としての不動産賃貸業を廃業！？物件をもう購入しない2つの理由
新耐震の500万円以下戸建を求めてエリアを拡大？「小さいけど家賃が高い家」を探せ！
間違えて買った一種低層の土地にアパートを建てたい！起死回生のアイディアとは？
サラリーマン大家が宅建を受験すべき時期。ワタシの受験理由と幾つかの弊害
ギリギリのキャッシュフローでセミリタイヤ！川嵜慎司さんの波瀾万丈な不動産投資【前編】
会社を辞めても融資は付くのか？「会社員ならもう1億円貸せた」と聞いて思うこと
空き家・空き地の隣地の売買がスムーズに（？）「所有者不明土地管理制度」とはー実例からみる民法令和5年民法改正（3）その2
築100年という古民家の古き良さ。0円の空き家が「お値打ちな素材」を使って生まれ変わりました！
投資額約15億円。今年買った8棟の特徴。買い続けている人と買えない人の違いとは？
首都圏で500万円、新耐震の戸建が買えるエリアはどこだ！築50年の戸建を見送った理由
合法なのに工事中止で大損失！トラウマ級の新築アパートご近所トラブル
会社員卒業時の家賃収入と年収。忘れかけたFIREの夢を思い出したきっかけとは？
アパートの空き駐車場活用で大失敗。放置自動車を合法的に撤去した方法
サラリーマン大家、移住先で古民家ゲストハウスをオープンします
不動産投資の成功には「税金の知識」が不可欠。大河内薫さんが見た富導算塾生徒たちの変化【第1回】
要注意！アパートメーカーのサブリース契約を打ち切るのに案外苦労した話
先月は計50万円で戸建3件を購入しました。安く買える物件の共通点と言葉の大切さ
今年、一番よかった買い物は？ 死にかけた話。近所に家を買うメリット。
リフォームしづらい戸建物件3選。「こんなはずじゃなかったのに！」を未然に防げ！
セミリタイアを目指す人のための売却タイミングとは？【大家座談会：後編】
「1％以上高い利回りで物件を購入する」ために実践していること
初めての売却、築40年近くの木造アパートで800万円の利益！【大家座談会/前編】
1億円借りて金利が3％上がったらどうなる？既知と未知で考える今後の不動産投資！
埼玉某駅徒歩15分、500万円の古家付土地を内見！資産組み換え計画はうまくいくのか？
アパート用地の売主様とのギリギリの攻防戦！やっぱり新築は事件ばかり…。
世界の過去のインフレに学ぶ。どんな物件ならインフレに対抗できるのか？
昭和45年築のRC物件をリノベーションで家賃アップ！ リノベ後に起きた火災事故とその後
株式投資やFXを通らなくてもFIREは可能。安定収入があるからチャレンジできる！
ジモティ活用法。入居者募集、不用品処分、求人に使って成果を出している方法
今年買った利回り30％の横浜の単身者向け全空アパート。出会いと修繕編
ふるさと鹿児島で新事業を開始！不動産賃貸業で学んだノウハウが活きた
競売をめちゃ簡単に解説！ケイバイ？キョウバイ？今さら聞けない競売の基本と私の経験談
アパート共用部の盗電＆ゴミ部屋の犯人はエリートサラリーマン【前編】
資産規模5億円のサラリーマン大家さんはなぜ「破産」したのか？
初めての更地からの新築投資。造成工事中に起きた最初のトラブル
外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしました
「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
銀行からお金を借りて欲しいとお願いされました。会社員が融資を活用してFIREする手順
代金4割引の全国旅行支援、水際緩和も 観光地の賃貸・民泊需要高まるチャンス！
外国籍居住者の基礎知識や接客方法への理解を促す「外国籍接客チェックリスト」を提供開始
7年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
7年空室だった部屋を菓子工房に改装したら即決、空き待ち50人余。極小空間に菓子工房という貸し方
居住者による第14回「マンション管理会社満足度ランキング」～ 会員数28万人の「住まいサーフィン」調べ
4号物件はムーミン風テラスハウス！？次女夫婦の家探しを手伝いたいの巻
ゲーミングPCなどのデジタル機器を備えた賃貸住宅「eルーム」モデルルームオープン
築27年の社宅を賃貸マンションにリノベ、「暮らしのアップサイクル」で賃料もバリューアップ
お手紙を書き、となりの家購入。 クマの毛製ハケ。カニ太郎リフォーム。
不動産投資家・大家にとってためになる「マンション管理士」の知識
IoTを活用した無人内見システム「MUJIN24」をトータテグループが広島県内初導入！
キャッシュフロー改善の決め手は、大規模修繕費用の『見える化』にある！
不動産投資家も注目したい、相続税・贈与税一体化改革のゆくえは？税制調査会の専門家会合の議論が始まる
1部屋3900円～。スマホで完結！オンライン型3Dインテリアコーディネートサービス「SHOWROOMING」
都心で空室に悩む大家・不動産投資家。インターネット完備など機能の後付けで空室対策
築古RC物件の出口は幾つもある？ 1.7億円の旧耐震RC物件を購入した理由
物件の管理を任せている「管理会社」が高齢化したら？パートナー企業の 「事業承継」を確認しよう。
リーマンショックを機にアパート「爆買い」で脱サラ！ 112戸中半数を自主管理するベテラン大家。小川貞夫さん【後編】
新築大家さん必見！建築会社の決算書の読み方と評価、コミュニケーションの交わし方とは
相続税2億円＆差押えの危機から脱出！ワンルーム始め計112戸を買い進めるまで。小川貞夫さん【前編】
都内800万円戸建の買付1番をゲット！その後の顛末と安い物件がマーケットに出る理由
250万円で買った埼玉戸建を6年後に520万円で売却！結局、いくら儲かったのか？
トラブルメーカーの入居者が10ヶ月の滞納後、『強制退去執行』。追い出し完了までの軌跡
1部屋あたりの内覧数が3.3回増加～エントランス用スマートロックの活用に関する効果検証を実施
新築は事件ばかり・・・。どうなる？おばーちゃん不動産屋さんに紹介された新築アパート用地
「支店長転勤の時、ここに意識を向けよう」銀行の人事制度とその影響2【不動産融資攻略シリーズ】
大きな問題や事件になる前に！ 入居者同士のトラブル対策について解決支援サービス会社に聞いてみた！
簡易宿泊施設をシェアハウスにした工事のビフォー・アフター。失敗物件をリカバリーで高利回りに
市場や投資の観点から見る建築の長寿命化の考え方?既存建築から新しい価値を生み出せ 「不動産投資家の建築知識023」
国内最大級29室の大型デザイナーズ猫シェアハウスOPEN！～猫カフェのような猫ラウンジ、コミュニティも
【新連載】僕がもし今の知識をもって最短でFIREを目指すなら
住宅系投資用不動産、3種とも価格上昇（不動産投資 四半期レポート < 2022年7月～9月期 >)
中古から始めて新築へと移った理由。過去のセミナー資料から見えたオイラの分岐点
賃貸物件に掛ける火災保険を学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】
9棟80室の「高齢者向きアパート」を経営する鈴木かずやさんと師匠の赤尾宣幸さんの軌跡【第一回】
となりの売り物件。土地開拓開始。ホイールローダー、トラックで重機移動。究極のSDGs。
300万円の戸建に飛びついたサラリーマン。「小さく始める」ことは本当に正解なのか？
クレーマーに豹変した3号入居者。家賃値下げの要求と先輩からのアドバイス。
割安な古家つき土地を発見！新築アパートを建てたいのに早くも壁にぶつかった話
アパートローンとプロパーローンの違い。プロパーローンでの銀行との付き合い方 Part3
タダでも断った北関東の区分を初心者が150万円で購入していた話
古くて個性的な3点ユニット&バランス釜の超好立地物件のその後
今後の不動産投資で大事になること。それはどんな「付加価値を付けるか」だ
10年前に買った都内2戸物件の収支。安く買えた理由と私の物件購入基準
新築アパートの募集家賃を上げてみた。元金据置期間は財布と心のバッファになる
隣地使用請求権が大幅変更？！実例からみる民法令和5年民法改正(1)
開始まで1年。納税か？値下げか？それとも？インボイス登録判定フローチャート
リフォーム業者から届いた驚きの「内容証明」。ファクタリングって何？
金利上昇への備えはOK？ 住宅ローンは「5年ルール」と「125％ルール」があるから安心、の誤解
6年前に買った1号戸建を売却して物件の購入資金に！250万円の家はいくらで売れた？
憧れのベンツゲレンデを購入！不動産投資で夢は本当に叶うのか？！
キャッシュがあるから融資が引けた！種銭作りは不動産投資のスタートライン【後編】
民泊撤退から5年。投資物件として区分マンションはありなのか？
未上場仮想通貨、ポンジスキーム…。不動産投資家の紹介で投資（？）して失敗した話
ブラック企業脱出の為に、23歳から6年半で2,000万円貯めた方法【前編】
15歳の自分に教えてあげたい、お金を生み出すためのバランスシート思考
苦しい時こそ「攻め」の姿勢が大切。沖縄での新たな「宿泊事業」計画
資本主義の仕組みを知らず資本主義で勝つことはできない。子供たちに伝えたいこと。
一棟目で2億越えの物件を買い「月40万円の持ち出し」に苦しんだ私の原体験
リフォーム費用の高騰で大打撃！？元不動産管理会社の私がDIYでフロアタイルを貼る理由
大空室時代って本当？東京都内で四畳半を￥70,000で貸して23％の利回りを獲得する方法
築古3号区分の風呂場で水漏れ発生！防水塗料のDIYで被害は食い止められるのか！？
かつての夜逃げの体験が役立った、入居者の失踪と入居中貸家リフォーム。電池式高圧洗浄機人体実験。大特二種四回目も玉砕。
「売上最大、経費最小」だけではヤバイ大家に…。永続的な事業に欠かせない「三方良し」の精神
まず大家として突き抜けよ。理想高き・誇り高き不動産賃貸事業者になるための3つのステップ
賃貸併用から始めて家賃年収3800万円のゆうきさんがクワドラントを移るためにしてきたこと【前編】
今でも狙える不動産投資の手法。市場のピークアウトへの予感と備え
満室でも赤字。どん底から抜け出すために430万円の戸建を買って田舎へ移住しました。
水漏れ発生！解体前提の築古アパートの修繕をどこまでやるか？八丈島旅行に行きました
次は融資に挑戦！？子育ても仕事もしながら貸家を買いたい私の物件購入基準
ポールの最終撤退戦！！さらば、キャンピングカー投資よ！永遠に…
6年前に建てたアパートがもたらしてくれたもの。辛いことがガソリンになる
年収950万円でも人生が楽しくない人。利回りを追って郊外に行くことのリスク【第3回】
長男も300万円のオーナーチェンジ物件を取得。物件をすすめた理由と息子たちの将来目標
