収益/投資

 

不動産投資コラム NO.3 更新記事一覧





賃貸に出すつもりが高値で売れた!リノベとの出会いと法人設立のきっかけ

 

 

買付玉砕。現金買いは不利?雪だるまを回し続けるには?

 

 

売出初日に1000万円の指値を入れたロードサイド物件

 

 

無断で塾やテレクラに使われていた部屋。用法遵守義務違反による契約解除は可能?

 

 

金融機関の信用を得るには「3年の時間」の投資が必要

 

 

最終回。コラムを書くことで得たもの。幸せに成功するための8つのルール

 

 

これからの日本の不動産投資はどうなる?

 

 

会社を辞めて公開したことは一度もない

 

 

「資産倍々で会社バイバイ」を読んで会社を辞めた人たち

 

 

究極の商売はアパート経営だと思っていた

 

 

7割が半値になる?!日本の不動産格差は益々拡大へ。

 

 

水漏れ。200万円の物件視察。幕府との話し合い。ぎっくり腰。バロン酒。読書感想文「硫黄島に死す」。

 

 

リフォームコンテスト受賞者の戸建物件見学【番外編】

 

 

稼働率全国1位の沖縄物件を融資を引いて買う方法

 

 

我慢力。「ロードサイドの虎」への第一歩。

 

 

「価格が下がるのを待って投資する」は正解か?-シュミレーションで見る収支比較結果-

 

 

初めての競売。入札一人の借地物件が利回り48%の貸家に化けた!

 

 

再建築不可のボロ物件、買付検討中!

 

 

築40年越えの団地がDIYで大変身!驚きのビフォーアフターをご紹介

 

 

税制の歪みを利用して自宅でがっちり利益を得る方法

 
 

貯金も知識もないまま不動産投資を始める人たち

 

 

「虚偽の決算書」でオーバーローンを引こうとする投資家のリスクと責任

 

 

宅配ボックスで入居促進!退去防止!〈選び方のコツと施工のポイント〉

 

 

大賞は家賃亭とる代さんの「The Surfer's House」第一回リフォームコンテスト結果発表!〉

 

 

普通の人がお金持ちになれる日本。共働きとマイホームへの意識改革が種銭を増やす第一歩。

 

 

【新連載】家賃収入で沖縄のら楽園生活を手に入れた!-薄毛相談員だった私が大家になるまで-

 

 

積算評価が出ない物件に融資をどうつける?〈西新宿新築RC防音マンション。利回り8%への挑戦〉

 

 

売りたくない「良い物件」を売ってみる

 

 

僕の外注先リスト10〈すべてを外注して、目的達成に全パワーを集中する〉

 

 

【新連載】管理会社の裏切り。不信感からスタートした私の不動産投資。

 

 

利回り40%の戸建。退去後17日間で契約完了。女子高生にも必要な為替と不動産と海外旅行の知識

 

 

お金持ちの「プロフェッショナル」になる方法

 

 

空室が長引いていた原因がわかった!!

 

 

【富沢ウメ男:最終回】ボロ物件投資の先で手に入れたもの。貯金の為に生きているわけじゃない。

 

 

【富沢ウメ男:第3回】埋まらない物件はない。人口減でも空室増でも勝ち続ける方法

 

 

【富沢ウメ男:第2回】元手400万円で資産を増やし続ける物件の買い方

 

 

【富沢ウメ男:第1回】借金生活から家賃2,400万円超へ。関東のボロ物件投資を選んだ理由。

 

 

安価で簡単な空室対策!単身にもファミリーにも人気のチョークボードペイント

 

 

地震対策は大丈夫?数百円からできる耐震補強

 

 

 【最終回】そしてBBAはいなくなった。家を売った「バカ野郎」と呼ばれて。

 

 

利回りの罠に惑わされるな。表面利回りと実質利回りの乖離の実例 

 

 

不動産で結果が出るまで続けてきたこと〈ハイエナと呼ばれた得点王から学んだこと〉

 

 

「買えるだけ買っておく」という考えに潜むリスク


 

セミリタイアの前に転職したい。新築2棟の収支計算。

 

 

借地権と所有権のメリット・デメリット Q&A

 

 

100万円で買った家が5000万円に!?銀座の路線価バブル期越えに思う事。

 

 

自力更生する貸家。入居者にリフォーム依頼。ペンキ王の芸術的外壁リフォーム。

 

 

取得を目的にするな!「利益最大化」を実現する不動産投資

 

 

安く買って高く打っている人が意識していること-手堅いアパートを買うための3つのポイント

 

 

日本の高層マンションは火災は大丈夫か?

 

 

新宿の狭小地に「音楽家専門マンション」を建てた理由

 

 

節税目的で築古APを購入する人の誤解

 

 

セミリタ生活を支える「健康とお金と生き甲斐」。一番難しいのはお金ではなかった!


 

1700円で花粉対策部屋を作る方法

 

 

退職後も融資を受けるために実行したこと


 

利回り60%の寮が売りに出されていた理由と満室への戦略

 

 

退社の4カ月後に勤め先が閉鎖。ラブホテルの前のアパートで見たもの。

 

 

人生のどん底から這い上がれたのは不動産投資のおかげ

 

 

今の市況で「買っていい中古物件」はあるのか?

 

 

民泊制度の比較と融資の可能性

 

 

退去が決定したら、すぐに実施すること。健美家パーティー出席。

 

 

BBA転居の新たな壁。「お役所の事情」とダンボール40個!

 

 

いまさら聞けない?海外物件購入のメリット・デメリット

 

 

迫り来る変化に備えよ-2017年夏・ビル店舗投資市況と動向-

 

 

3棟・8億円の再生物件を購入した2016年。全55室の現在の状況は?

 

 

サラリーマンがその物件に投資しちゃって大丈夫?

 

 

不動産で経済的自由を得る20代の人たち

 

 

成功投資家の情報の選び方ー求める情報とスルーする情報の違いとは?ー

 

 

都会の当たり前は地方の革新-新築で成功するための場所とプランー

 

 

借主が長期不在で連絡が取れない!合鍵で入室してもよい?

 

 

ド変態物件を作りたい。都市ガス・プロパン・オール電化のどれを選ぶ?

 

 

床下の基礎に穴をあけたリフォーム業者

 

 

NHK赤鬼荘取材記-主婦が不動産投資に興味を持つ時代-

 

 

1棟目で得た教訓。京都でのCM撮影で考えたこと。

 

 

短期入居者決定。クラーク博士が設計した神物件。新車のハマー、LONG。外壁一部サイディング。

 

 

働けば自由になる

 

 

低予算で効果絶大。トイレDIYのすすめ

 

 

納税と金利引き下げ。収入が「ダブル・トリプル」になった先に見えるもの。

 

 

3,500万以上の売却益を獲得した新築分譲マンション投資法

 

 

その保険と減価償却、本当に節税になってる? 税金の繰り延べを理解しよう②

 

 

利益を上げるためにここまでする? 渋谷駅前の逆打ち

 

 

コスパ最高!入居者も大家も嬉しい3つのプチ設備

 

 

これからの投資戦略「コア・サテライト不動産投資」とは

 

 

ビットコインってどうなの?投資と投機の違い。

 

 

1棟目物件購入選定時のポイント。不安はすべて杞憂だった。

 

 

家賃設定の3ステップ。新築は高く貸せるように造り、中古は安く貸せるように買う。

 

 

元銀行員の目から見た合法民泊の稼ぎ方と問題点

 

 

不動産投資家のための夢を叶えるノート術

 

 

自己破産した入居者。学生寮を経営スル屯田兵三号。重版決定。「まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい

 

 

新築企画とホームステージング<Q&A>

 

 

【レッド吉田:最終回】立地と利回りのジレンマ。お笑い芸人の将来の夢。

 

 

【レッド吉田:第3回】借地・再建築不可の都内ボロ戸建、買ってよかったですか?

 

 

【レッド吉田:第2回】銀行マンに怒られても借り換えをした理由

 

 

【レッド吉田:第1回】「1棟目のアパートは失敗だった」と思う理由は何ですか?

 

 

アパート経営を成功させる「ヘッドピン思考」。長期入居のための5つのポイント

 

 

「少額投資から始めよう」に騙されるな!

 

 

BBAの転居を阻む保証人の壁!極悪ブラザーズ登場!

 

 

初期費オーナー負担ゼロ!プロパンガス×アパートWi-Fi

 

 

修繕費用で出費の嵐(涙)。排水枡と排水管の工事をしました。

 

 

キャッシュフロークワドラントの左右とはあれのこと?

 

 

一棟目の「怖さ」を乗り越えた方法。不動産投資を始める前の心構え。

 

 

業者も買わない変態物件を購入後に放置してみたらこうなった!

 

 

支出が多い五月。戦闘力が低下するアパートメント。国語力養成。文章の書き方。

 

 

空室が埋まらない!! 業者における物件紹介の優先順位を理解する

 

 

知らないと危ない「道路」の4つの注意点

 

 

儲かる新築RCの竣工時期。理想のチームができるまで

 

 

本当に節税になってる?税金の繰り延べを理解しよう。

 

 

融資状況の変化とサラリーマン大家である私の投資戦略

 

 

サラリーマンから不動産投資家になれる人。金持ちと貧乏人の唯一の違いとは?

 

 

女性入居者の心をつかむ洗面スペースの実例

 

 

5年全空のビルが2ヵ月で埋まった理由。賃貸経営で大切な4つのこと。

 

 

思いがけないローンが通って感じた「固定観念」の怖さ

 

 

新築8戸APの融資額をアップできた理由

 

 

追加コストゼロで空室対策!500番クロスの活用事例

 

 

コインランドリー事業の検討とトランプ砲の行方

 

 

ボロ物件とベース賃貸の「ペット飼育」事情

 

 

手を出したら駄目な物件ってどんな物件?

 

 

5千万円の利益を生んだ「福岡中古RCマンション」再生ストーリー

 

 

誰も言わない大家の「本音」と「たてまえ」

 

 

サラリーマン大家の2つのデメリットとその解決策

 

 

メガ大家さんが近年増えている理由

 

 

アパートも人間も見た目が9割。目指せアパートオタク。

 

 

入院の心得。それでも家賃は入ってくる

 

 

この時期でも結果を出している人の思考回路は?

 

 

日本銀行も動く!不動産向け融資はどうなる?

 

 

賞金10万円は誰の手に? 第一回健美家リフォームコンテストスタート!

 

 

BBAの受け入れ先問題勃発!

 

 

駅徒歩20分、4割空室だった一棟目福岡RCマンション

 

 

ビルへの売却オファー続々。成功は誰もいない場所に訪れる。

 

 

「将来的に不動産投資によい場所」を考える

 

 

セミナーを200%活用する方法!

 

 

【新連載】投資総額20億円、サラリーマン大家だからできた新築投資術

 

 

買ってはいけない土地・建物の見分け方

 

 

最大利回りを出すために工夫したことー初の新築RCマンションへの挑戦ー

 

 

マネーも大切であるが、時間がもっと大切である。女子小学生の夢(JSドリーム)。激安福利厚生。近所の高級ホテル

 

 

土地決済に10カ月。初めての新築アパート投資始まる

 

 

不動産投資家の仕事部屋、たわまない本棚

 

 

新たな挑戦!お店をオープンします!

 

 

サラリーマンを辞めて良かった!!人生を変えた選択

 

 

空室リスクに対抗できる、競争力あるアパートとは?

 

 

「新築はやらない」と決めた理由ー中古レコード店経営で得た教訓ー

 

 

不人気の3点ユニット、腐食したユニットバスを蘇らせる低コストリフォーム法

 

 

海外不動産の減価償却にメス! 今後の税制改正が予測される海外不動産の節税スキーム

 

 

ロアタイルでもできる!床の「ヘリンボーン貼り」で上質空間に

 

 

店舗物件の注意点ーラーメン屋周囲で起きた住民の反対運動、消費税などー

 

 

過去1年の買付の回数。物件探しは臆病なくらいでちょうど良い。

 

 

不動産投資のスタート時に大切な3つのこと

 

 

【後編】レンタル収納庫100室を実質利回り20%で運営する「藤井力」さん

 

 

【前編】レンタル収納庫100室を実質利回り20%超で運営する「藤井力」さん

 

 

プロパンガス会社から設備支給してもらうと入居募集が不利になる?

 

 

購入後に「火事の過去」が発覚した失敗物件

 

 

東京、博多、熊本、鹿児島の旅。新幹線は優秀だ。零戦、本土決戦、防空壕、硫黄島、B29。

 

 

公示地価から見えた「勝ち組エリア・負け組エリア」!!

 

 

緊張の退去勧告とタカシ。BBAの「家賃使い込み」の過去発覚。

 

 

3億の融資の壁を乗り越えた方法。初のRC新築物件(9棟目)購入の経緯。

 

 

50万円の築古戸建ての仕上げ方。新築戸建ての申し込みキャンセルと再申し込み。

 

 

2種類以上の壁紙を使った大胆コーディネートのコツ

 

 

配偶者の連帯保証を解除するメリット

 

 

設備が故障! 修理費は誰が負担する?

 

 

徹底的にインカムゲインにこだわる理由

 

 

ツーバイフォーは地震で倒壊しない?

 

 

40%の売却益を得た米国ワシントン州のコンドミニアム

 

 

利回り19%のビルを売却した理由。先に利益を提供する。

 

 

【新連載】旅好きの会社員が不動産再生事業家になった理由

 

 

マジですか?! 旗竿地の竿部分に建った細長すぎる2LDK

 

 

学びの宝庫だったサバイバル不動産セミナーキャンプ

 

 

普通のサラリーマンが23区内の駅近物件を取得する方法

 

 

情報は人を通じてやってくる! 仲間作りのために実践していること

 

戸建入居率100%。税理士。太陽光融雪。アパートメントの入居率低下。

 

 

光って見えても手を出してはいけない物件

 

 

大家さんの税金にも影響?!平成29年から始まった新しい医療費控除とは

 

 

成功している先輩大家から学んだこと

 

 

銀座にビルを持つ「Dr.コパさん」のアドバイスとライブのお礼!

 

 

資産を増やすカギ「金融機関」とのご縁を作るには?ー7棟目・8棟目の購入についてー

 

 

第一印象を決めるゴミステーションの維持管理

 

 

一戸目の店舗物件購入の基準と買ってみてわかったこと

 

 

新築で成功する大家さんはどんな人?

 

 

制服を脱いでフンフン。路面で遭遇戦。入居者決定。アパートメントと商業ビル。

 

 

僕の運命を変えた1冊。イメージがすべて。

 

 

今月の変態物件とDIY大家さんへ大事なお知らせ

 

 

今年の賃貸募集での大失敗!

 

 

震災で実家が全焼して考えたこと。「富導算塾」塾長の投資のルール【後編】

 

 

年間CF1,500万。「富導算塾」塾長・江古田島平八さんの投資のルール【前編】

 

 

新築戸建の入居者決まる。その利回りと反省・教訓。

 

 

最近あった利回り498%の取引事例

 

 

10年前の自分に伝えたい。「不動産投資はカンタン」です。

 

 

日本の物件売却完了。小さな後悔と次のステップ。

 

 

繁忙期中に満室にするために大事なこと3つ

 

 

いつ売るの? 今でしょ! BBAとの最後の聖戦!

 

 

ボロ物件投資の落とし穴。実際の相談例。

 

 

今の市場で利回りを狙える物件と、私の最近の投資活動

 

 

差別化極まる。サッカー狂の部屋。

 

 

年老いた母の物件。滞納回収、早わかり。

 

 

コインパーキングの利回りに驚く

 

 

1カ月で2棟のビルを購入か? マレーシア生活始まる。

 

 

利回り20%超でも儲からなかった苫小牧中古アパート

 

 

ロバキヨのセカンドチャンス。バッキーと三角形の力

 

 

予算1万! 1年の空き部屋に9日間で申込みが入ったディスプレイ法

 

 

安易な和室の洋室化に待った! DIYで和室の襖を張り替えよう

 

 

実は凄腕投資家だったボビー・オロゴンさんから学んだこと!

 

 

税金のクレカ納付が可能に! 知っておきたいメリットとデメリット

 

 

低コストでペットの脱走・転落を防ぐ「マル秘アイテム」

 

 

末尾7の年は暴落が多い?ートランプ後の日本・世界はどうなるのか?を考えるー

 

 

他人には見えない価値を見抜くー売れ残り物件だった4棟目新築APー

 

 

アパートを売って一棟マンションを買いました!ーインカムとキャピタルの組み合わせが最強ー

 

 

サラリーマンは「節約」でお金持ちになる!

 

 

シェアハウスでの様々なトラブルに悩む日々

 

 

強みはデザイン。雑食投資で家賃年収約9,000万円の「DX@母ちゃん」さん【後編】

 

 

リノベ大好き。雑食投資で家賃年収約9,000万円の「DX@母ちゃん」さん【前編】

 

 

近所の売り物件。北海道激安アパート経営セミナー、無事終了。セミナー講師になる方法。

 

 

2017年の融資スタンスと不動産相場はどうなる?

 

 

数々のナゾ設備のある家

 

 

エースの駐車場への購入オファー。後悔を力に変える生き方。

 

 

リノベーション物件の落とし穴

 

 

不動産とバイマで人生を変えたある女性の話ー成功しかしない人のマインドと行動ー

 

 

65万円戸建てのビフォー・アフター。どんな属性でも成功への道はある。

 

 

融資引き締め、郊外RCの値下がりも・・・?投資環境をめぐる3つの変化

 

 

同じ時代にギガ大家になる人と資産を減らす人の決定的な違い

 

 

使わせてくれよ! 部屋より広い使用不可スペースがある物件

 

 

満室どころか退去が続く物件ー管理状況が残念な物件たちー

 

 

財政基盤確立の先に何を目指す?ー2017年の3つの目標ー

 

 

融資期間を最長10年にする理由ー不動産屋の息子としてバブルを見た僕にできることー

 

 

「大本営参謀の情報戦記」堀栄三を読んで。アパート経営に応用できるノウハウ。

 

 

大暴落は間近? ロバキヨの『セカンドチャンス』。紙幣の印刷とゴールド

 

 

簡単!珪藻土で作る印象に残る部屋-クロスの上から珪藻土を塗る方法ー

 

 

足るを知る不動産投資。真の成功者は欲望をコントロールする。

 

 

「不動産投資に興味アリ」のサラリーマンに伝えたこと!

 

 

自転車1台分の価格で買った「石造りのお屋敷風物件」

 

 

金利が上がり始めた? 大波乱が予想される2017年の経済動向

 

 

平成29年度税制改正が大家さんに与える影響

 

 

4~5年で勤め人を卒業するための物件の買い方

 

 

中卒程度の学力があって元気に挨拶できれば成功できる

 

 

29才で勤め人を卒業した「ルイ26世帯」さんの成功の秘訣

 

 

初期の努力があってこその今。2016年の売買と次の物件。

 

 

2017年のテーマは「南の島で人生を変える宝探しをする」こと

 

 

自分の頭で考え、行動することが「自由」への道を拓く

 

 

アイディアは移動の距離に比例する。移住先での子育て

 

 

死にかけてわかった自分が本当に望む生き方

 

 

「泥人形」のように働いた会社員時代

 

 

年頃の娘がいたら大問題になる家。

 

 

入居者が決まらない。2016年の反省と2017年の目標。セミナーで皆様に伝えたいこと

 

 

2016年の投資の成果はどうだったか?

 

 

空室長期化の意外な理由。大手客付会社に募集をお願いする方法

 

 

低属性大家の味方「日本政策金融公庫」の活用法!

 

 

年収300万円の20代会社員が不動産を買うとしたら?

 

 

融資引き締めのサラリーマン大家への影響。新刊出版とイベントのお知らせ

 

 

4.2億のテキサスアパート12ヶ月の収支報告

 

 

最初に投資する物件の条件ー一棟目で成功できなかった自分の反省を踏まえてー

 

 

【後編】ワケあり物件の再生で家賃2億円の天野真吾さん(湘南再生大家)

 

 

【前編】ワケあり物件の再生で家賃2億円の天野真吾さん(湘南再生大家)

 

 

買わなくていい物件まで買ってしまう人たちー一番怖いのは自分の欲望であるー

 

 

僕の「やらないことリスト」最初の5つ。

 

 

今年は築古戸建て5戸を売却しました!

 

 

なんでそこ? 部屋ではない部分が強調されすぎている物件

 

 

過労死した先輩からの伝言。博多セミナー。鹿児島短期留学。

 

 

かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方(最終回)

 

 

脱クッションフロア! 入居促進に効果的な「長尺シート」のすすめ。

 

 

学歴や資格よりお金になるのは収益不動産!

 

 

完成間近!「新築戸建投資」の収支と出口戦略

 

 

会社バレのリスクも! ふるさと納税利用時の注意点

 

 

1棟も買えなかった今年の反省と成功のための「ABC」

 

 

築古の和室物件が人気の和モダン部屋に変身

 

 

普通のサラリーマンがフルローンで新築アパートを所有する方法

 

 

波乱の2016年マーケットと個人的な資産運用成績

 

 

【後編】4年のセミリタイア生活を経て勤め人に復帰した「大学教授大家さん」

 

 

前編】4年のセミリタイア生活を経て勤め人に復帰した「大学教授大家さん」【前編】

 

 

「銀行は担当者次第」と実感した3棟目の融資づけトラブル

 

 

ピンチはチャンス!トランプ新大統領が不動産投資に与える影響とは?

 

 

節税よりお得!「駆け込みふるさと納税」におすすめの自治体

 

 

プール付きのボロ物件。パンキー君、300万円の物件に入居者決定。安く買えた理由。

 

 

地方・築古など高利回り投資で使える注目の融資商品

 

 

アパート経営のやめ方

 

 

かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方(2) 野立て太陽光編

 

 

テナントへの感謝を示すために実践していること

 

 

廊下というには違和感がありすぎるスペース問題

 

 

渋谷の区分マンションを買いました。築古物件のDIYとモデルルーム作りのコツ。

 

 

初期段階で1,000万円のキャッシュを作った方法ー地道な行動の先に大きな花が咲くー

 

 

不動産王としてのドナルド・トランプに学ぶ「Think big!」大きく考えること

 

 

運命の一棟、3棟目新築アパートと天才営業マンとの出会い

 

 

新築アパートで見つかった不具合の実例

 

 

施主支給でコスト・ダウン。名古屋激安アパート経営セミナー。ドナルド・トランプ大統領。

 

 

水周りのDIYで大失敗した物件

 

 

ペット可物件のトラブルにどう対処するか

 

 

かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方(1)

 

 

ポンプの交換で大出血!公庫で融資を受けました。

 

 

今年買った3棟の物件のその後。自分への投資は10年単位で。

 

 

久々の物件購入! -買い時でない今、何を基準にどう買うべきか?-

 

 

初期段階で「法人」を設立してよかったこと! 区分マンションの売買で実績を作ろう。

 

 

壁を塗装する際のカラーの選び方

 

 

上場会社が不動産投資を始める理由ーJR九州の収益構造ー

 

 

仲介営業員を味方にする親睦会のコツ

 

 

不動産投資で有利なのはデータ派? 直感派?

 

 

初期に規模拡大に向けて注意したことー2棟目アパート購入の経緯などー

 

 

確定拠出年金は大家にとってトクか?

 

 

400万円で買った「ジブリ風アパート+戸建て」のボロすぎる内部大公開!

 

 

初心者の頃に知りたかった「リスクマネジメント10か条」!

 

 

【後編】33才で家賃6億円。木下たかゆきさんが実践する「稼ぎの原理原則」

 

 

【前編】33才で家賃年収6億円。木下たかゆきさんが実践する「稼ぎの原理原則」

 

 

不動産投資で捨てたこと!

 

 

中途半端はNG-撤退を決意させたコインパーキング業者の言葉ー

 

 

24才で一棟オーナーになった私が自己資金を貯めた方法

 

 

和風スナック。決まれば表面利回り78%。深夜の塗装工事。レバレッジ・リフォーム。

 

 

外国人には理解不能。謎の「J Room」問題。

 

 

日本でも盛り上がる不動産のシェアリング・エコノミーサービスを利用してみました!

 

 

小金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方(3) ー売却による利益確定ー

 

 

「売り時だから買わない」というのはビジネスとして間違っている

 

 

2016年度下半期以降の不動産投資、買い時か売り時か?-part2-

 

 

「3年で佐藤さんのようになる方法を教えて」という人たち

 

 

床の簡単リフォーム。最新のクッションフロアと施工方法

 

 

「人生はお金じゃない」という人に「稼いでから言って」と言いたい

 

 

コインパーキング開業への準備。差別化を諦めた理由(開業準備と業界の内情編)。

 

 

絶対に借り換えをしない理由とブレークスルーのきっかけ

 

 

不動産市場は「バブル」か。崩壊はあり得るのか。

 

 

投資総額100億円、スーパーカー24台を所有して思うこと

 

 

格安物件なら「坂や階段の多い街」を狙え。歩行クローラーの活用法

 

 

度を越して長い「S」ルームの正体

 

 

今年四棟目の物件、決済終了。商業ビル購入。10万円の家、リフォーム開始。

 

 

小金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方(2)

 

 

築古物件の腰壁タイルのトイレを低価格でステキにリフォーム

 

 

借金をしても相続税は1円も下がらない!

 

 

豊洲市場の地下ピットは何が問題?

 

 

元手100万円!高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法。

 

 

8千万円の土地の融資相談。やっぱり世田谷が好き!

 

 

ドイツ銀行の株価がリーマンショック時を下回る。ーイタリア訪問で感じた欧州の不穏な兆候ー

 

 

ジブリ風アパート&戸建てに買付! ボロ物件の保険活用法。

 

 

800万円リフォームのビフォー&アフターinハワイ

 

 

高層新築RCの基礎になった「2棟目アパート」の収支と売却

 

 

買えない時期に改めて考えたい。自分にとって資産価値の高い物件とは?

 

 

年間2千万円の不労所得を生んだコインパーキング用地の選び方(立地、エリア編)。

 

 

隣の部屋の入居者がどうしたって気になる部屋

 

 

財務がタイトな友人から着信アリ。激安リフォーム方法。

 

 

小金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方(1)

 

 

2016年度下半期以降の不動産投資、買い時か売り時か?

 

 

【後編】メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた、福岡の投資家3人組

 

 

【前編】メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた福岡の投資家3人組

 

 

3億円の借り換えでキャッシュフローが大幅改善!

 

 

そこは自分の「ベストポジション」か? 特徴を生かす「自分アービトラージ」。

 

 

融資への影響も?「都市再生特別措置法」で浮かぶ街・沈む街

 

 

成功者やお金持ちになるための2大クエスチョン!

 

 

「建て直したいから出て行ってもらえる?」は可能か。-賃貸物件の老朽化と立ち退きについてー

 

 

40才専業大家の1年のプランー2016年のやったこと、やることリストー

 

 

入居者のいるボロ物件のトイレ水洗化工事の注意点

 

 

チンタイ史上最も広い(?)和室のある古民家物件

 

 

商業物件と10万円の家、リフォーム発注。日々是労働力投入。きこりん村開拓。

 

 

お金がないフェーズでの不動産投資の基本的考え方(ROI編)

 

 

物件が買えない理由は営業マンにあり? 良い営業マンの選び方

 

 

バブル超えで高笑いするのは誰だ!?

 

 

屋上点検を怠って悲惨な状況になった物件事例

 

 

「税務署に○○の申告が認められた」のウソ

 

 

儲けのチャンスはどこだ!?「物件が高い」ときでもやれること。

 

 

家賃保証制度を利用して感じた正直な気持ち

 

 

セミリタイア8年、紆余曲折を経て残ったもの

 

 

ビニールクロスの上にペンキを塗る簡単DIY術

 

 

融資とチーム作りの肝は「賃貸経営のミッション」

 

 

コインパーキング投資は家賃3千万を越えてから?(属性編)

 

 

10万円の物件、購入決定。「石狩川ノムコウ」。パンキー、家を買う。

 

 

喫煙者に大人気(?)のオフィスビル

 

 

2016.8.27

【後編】30才で家賃年収900万円を達成した「ふんどし王子」の強みは高卒・製造業

 

 

2016.8.26

【前編】30才で家賃年収900万円を達成した「ふんどし王子」の強みは高卒・製造業

 

 

2016.8.25

お金がないフェーズでの不動産投資の基本的考え方(2)

 

 

2016.8.24

ポケモンGOは序の口。不動産投資の常識を変える「拡張現実」

 

 

2016.8.23

セミリタイアを勧める論調への違和感とサラリーマンの特権

 

 

2016.8.22

床がない「海見え物件」を買いました。家族で不動産投資を楽しむコツ。

 

 

2016.8.21
下流老人・老後難民を避けるには?

 

 

2016.8.20

アパート経営の何にお金をかけるか。物件を売らない理由。

 

 

2016.8.19

私が海外不動産投資をしていない理由

 

 

2016.8.18

大家の身を助ける建物の知識ーホームインスペクター試験の過去問紹介ー

 

 

2016.8.17

僕のコインパーキング投資大公開(はじめ方・全般編)

 

 

2016.8.16

お金がないフェーズでの不動産投資の基本的考え方(1)

 

 

2016.8.15

ガールズ・バー開業の打診アリ。近隣の売り物件情報。家計簿をつけない人には……。

 

 

2016.8.14

京都特有のアレが原因? ミニマム庭付き一戸建て。

 

 

2016.8.13

利益の源泉はあらゆる場所に存在するー世界一周旅行記後半ー

 

 

2016.8.12

未来は過去の延長ではなく、常に新しい現実だ。ー世界一周旅行記前半ー

 

 

2016.8.11

650万円の廃墟物件ビフォー・アフターと「特殊賃貸」の正体

 

 

2016.8.10

リオからアロハ! 僕の人生に欠かせないオリンピックと不動産投資。

 

 

2016.8.9

自営業者や低属性の人が不動産投資をするには?

 

 

2016.8.8

ボロ物件投資とセミリタイアの相性

 

 

2016.8.7

中古よりやっぱり新築が好き! 的場浩司さんの別荘探しロケ。

 

 

2016.8.6

利回り星人でよかった!~持ってわかった「地方高利回り物件」の実力~

 

 

2016.8.5

減価償却目当てで売買契約書の「建物金額」を上げることは法的にOKなのか? 

 

 

2016.8.4

カラフルな室内ドアでお部屋を差別化

 

 

2016.8.3

ネコ派が喜ぶ最強ネコ賃貸リフォーム

 

 

2016.8.2

2つの財布を賢く使う。「個人格と法人格(資産管理会社)」をいいとこ取りする、新しい不動産投資とは?

 

 

2016.8.1

悪化の一途を辿る賃貸市場と自分のスタンスー2016年軽井沢合宿報告ー

 

 

2016.7.31

「会社員に向かない自分」に気付かないフリをしていないか?

 

 

2016.7.30

新築アパートと店舗を狙う理由と現状。

 

 

2016.7.29

【後編】戸建30戸で教育費を捻出、息子の東大入学の夢を叶えたジム鈴木さん

 

 

2016.7.28

【前編】戸建30戸で教育費を捻出、息子の東大入学の夢を叶えたジム鈴木さん

 

 

2016.7.25

私が進めてきた堅実に利益を積み重ねる不動産投資の基本的考え方

 

 

2016.7.24

テトリス棒を入れたくなるような間取り

 

 

2016.7.18

アパート共用部で事故発生!大家の責任は?

 

 

2016.7.14

最新マンションの現場報告ーく体、設備の新工夫ー

 

 

2016.7.11

アベノミクスが生んだ国内不動産市場の「三極化」問題

 

 

2016.7.5

失敗しないアクセントカラー・アクセントクロスの選び方

 

 

2016.7.4

出口戦略の重要性ー地主は本当に有利なのか?-

 

 

2016.6.20

融資を受けやすい立地とそうでない立地

 

 

2016.6.19

中古が高い今、面白いのは新築とボロ物件の再生

 

 

2016.6.11

なりたい自分になる3つのステップ

 

 

2016.6.8

貸家か駐車場か?100万円の戸建の使い道

 

 

2016.6.7

定年後に自由に生きるための不動産投資

 

 

2016.6.4

1階が埋まらない本当の原因ー山岡式除草ビフォー&アフター

 

 

2016.6.3

民泊挑戦やめました。ー京都の調査でわかった課題と期待ー

 

 

2016.6.2

景色の悪さも台所の古さも解決。お荷物部屋が「人気物件」になる簡単DIY

 

 

2016.5.31

低属性・少資本のアナタにささげる「お金もち設計図」の作り方

 

 

2016.5.30

利回り56%の商業ビル。テナント契約。昭和風味なディスコティック。募集コスト・ゼロ。

 

 

2016.5.28

アピール欲が強すぎる大家

 

 

2016.5.24

賃料を上げたい時はどうする?ー賃料改定に関する法的手続きー

 

 

2016.5.23

半値でも買い手がいない中国物件。「価値>価格」の大切さ。

 

 

2016.5.22

単位が細かすぎる大家

 

 

2016.5.21

今の市況で私が買い付けを入れている物件の特徴

 

 

2016.5.20

290万円店舗と牢屋ビルのその後。不動産投資にKISS!!

 

 

2016.5.18 

大家が地震に備える3つの方法ーpart2ー

 

 

2016.5.17

貧乏芸人から家賃2千万円超のサラリーマン大家への転進。

 

 

2016.5.16

高級車ニーズ増加でガレージが足りない!いま注目の「賃貸ガレージハウス」の秘密に迫る

 

 

2016.5.15

セミリタイア後に働いたっていい-すべての選択は自由である-

 

 

2016.5.14

「勝ってコルセットの緒を締めよ」ろっ骨、骨折日記。メルセデス・ベンツ、玉砕か?

 

 

2016.5.13

ハワイairbnbでの信じられないトラブル

https://www.kenbiya.com/column/baby/120/?ac=ML&utm_source=20160513_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.12

1,550万の物件を買いました。バランスしているからバランスシートなのではない!

https://www.kenbiya.com/column/mikao/64/?ac=ML&utm_source=20160512_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.11

値下がりが激しくて売却できない元自宅マンションの今後

https://www.kenbiya.com/column/katota/105/?ac=ML&utm_source=20160511_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.10

猫屋敷&ツタまみれの500万円アパートのリフォーム代

https://www.kenbiya.com/column/wakita/129/?ac=ML&utm_source=20160510_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.9

損切りした東京の区分と、個人で物件を売却する際の注意点

https://www.kenbiya.com/column/sencho/07/?ac=ML&utm_source=20160509_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.8

枯れた花壇をDIYで緑化リフォーム

https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/61/?ac=ML&utm_source=20160508_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.7

受け取った保険金の税金は?ー災害に関する税金まとめ

https://www.kenbiya.com/column/zei/14/?ac=ML&utm_source=20160507_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.5

「内装の学校」5期生募集と「Decor Tokyo」オープンのお知らせ

https://www.kenbiya.com/column/natsumi/04/?ac=ML&utm_source=20160505_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.4

「その日」に備えよ!アベノミクス失速に関する深刻かつマニアックな話

https://www.kenbiya.com/column/takao/30/?ac=ML&utm_source=20160504_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.3

銀行アタック!そして玉砕の日々(涙)

https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/71/?ac=ML&utm_source=20160503_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.5.2

続けて物件を売却した5つの理由

https://www.kenbiya.com/column/amakata/37/?ac=ML&utm_source=20160502_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.30

大家さんが「何か」を狙っているとしか思えない部屋。

https://www.kenbiya.com/column/madori/04/?ac=ML&utm_source=20160430_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.29

オトナの修学旅行。大阪、名古屋、東京出張。商業物件、決済終了。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/176/?ac=ML&utm_source=20160429_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.28

エア大家は卒業!高速で目標を達成するための3つのポイント

https://www.kenbiya.com/column/harita/49/?ac=ML&utm_source=20160428_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.27

悲しい少額訴訟デビュー!(涙)

https://www.kenbiya.com/column/yoko/42/?ac=ML&utm_source=20160427_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.26

アパート新築がアプリで可能?-フィンテックを活用したお手軽投資に潜むリスク-

https://www.kenbiya.com/column/tokuda/34/?ac=ML&utm_source=20160426_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.25

シミュレーションでは絶対にわからないこと

https://www.kenbiya.com/column/sencho/06/?ac=ML&utm_source=20160425_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.24

アベノミクスバブルの崩壊はいつ?

https://www.kenbiya.com/column/katota/104/?ac=ML&utm_source=20160424_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.23

空室を「じゃらん」に掲載する方法。旅館業はセミリタイア後の生きがい。

https://www.kenbiya.com/column/puro/12/?ac=ML&utm_source=20160421_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.21

地震保険で注意すべきこと!

https://www.kenbiya.com/column/baby/119/?ac=ML&utm_source=20160421_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.20

大金持ちの陰謀。これで覚えられるB/SとP/Lの左と右。

https://www.kenbiya.com/column/mikao/63/?ac=ML&utm_source=20160420_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.19

大家が地震に備える3つの方法

https://www.kenbiya.com/column/okamoto/88/?ac=ML&utm_source=20160419_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.17

風呂共同・トイレ占有の部屋。~困ること絶対あるよね~

https://www.kenbiya.com/column/madori/03/?ac=ML&utm_source=20160417_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.16

迷わず行動できる自分であれ-マレーシアに行ってきました

https://www.kenbiya.com/column/hirota/05/?ac=ML&utm_source=20160416_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.15

アパートは人生のシーアンカー~家族の保険として役に立った1棟目~

https://www.kenbiya.com/column/sencho/05/?ac=ML&utm_source=20160415_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.14

国や政治に頼れない今、「個人」としてすべきこと。

https://www.kenbiya.com/column/wakita/128/?ac=ML&utm_source=20160413_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.13

10部屋で110万円の築古アパート再生にかかる修繕費

https://www.kenbiya.com/column/wakita/128/?ac=ML&utm_source=20160413_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.12

旅館業とマンスリーマンションで満室以上の収益を上げる方法

https://www.kenbiya.com/column/puro/10/?ac=ML&utm_source=20160412_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

2016.4.11

利回り37%の商業ビルに買付。宝島社から出版予定。東京から来た取材班。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/175/?ac=ML

 

 

2016.4.10

民泊とシェアハウスとの共通点。-京都でゲストハウスに泊まってみた

https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/70/?ac=ML

 

 

2016.4.9

「仕事がイヤ!上司がキライ 」はセミリタイアの理由にならない。

https://www.kenbiya.com/column/harita/48/?ac=ML

 

 

2016.4.8

利回りが低下した今、何に投資すべきか。

https://www.kenbiya.com/column/baby/118/?ac=ML

 

 

2016.4.7

自分の死後に家族に迷惑をかけないための対処法ー配偶者の理解を得るために

https://www.kenbiya.com/column/katota/103/?ac=ML

 

 

2016.4.6

築50年でも人気部屋になる! -輸入壁紙・オシャレペンキの活用法

https://www.kenbiya.com/column/natsumi/03/?ac=ML

 

 

2016.4.5

バブル臭漂う大阪とセミリタ後の勉強

https://www.kenbiya.com/column/takao/29/?ac=ML

 

 

2016.4.3

法人化の落とし穴ー実行する前に確認したい7つのポイントー

https://www.kenbiya.com/column/zei/13/?ac=ML

 

 

2016.4.2

極寒サバイバル不動産セミナーキャンプ!

https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/60/?ac=ML

 

 

2016.4.1

290万円の店舗を買いました。店舗投資に必要なのは「iPhoneと勇気とサムマネー」。

https://www.kenbiya.com/column/hirota/04/?ac=ML

 

 

2016.3.31

LDKにジャグジーのある部屋-広島の怪-

https://www.kenbiya.com/column/madori/02/?ac=ML

 

 

2016.3.30

私が「Airbnb」に手を出さない理由

https://www.kenbiya.com/column/tokuda/33/?ac=ML

 

 

2016.3.29

繁忙期で残った『負け組部屋』をどうする?

https://www.kenbiya.com/column/baby/117/?ac=ML

 

 

2016.3.28

ローンの恐怖とプレッシャー、不動産投資のレバレッジは、善or悪?

https://www.kenbiya.com/column/harita/47/?ac=ML

 

 

2016.3.26

亡夫との約束。不動産投資を少し休んで向かう場所。

https://www.kenbiya.com/column/goldgirl/68/?ac=ML

 

 

2016.3.25

商業物件、買付玉砕。8分で軽自動車販売。冷凍保存の氷結メルセデス・ベンツ。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/174/?ac=ML

 

 

2016.3.24

マイナス金利が不動産投資家に与える良い影響と悪い影響

https://www.kenbiya.com/column/okamoto/87/?ac=ML

 

 

2016.3.23

騙されないための売買契約書締結。「性善説」で失敗しないために。

https://www.kenbiya.com/column/katota/102/?ac=ML

 

 

2016.3.22

1棟目で実感。シミュレーション通りに行かない賃貸経営の実際

https://www.kenbiya.com/column/sencho/04/?ac=ML

 

 

2016.3.21

間取り図探偵始まります!初回は「玄関に風呂のある家」

https://www.kenbiya.com/column/madori/01/?ac=ML

 

 

2016.3.19

父の死にあたって考えたこと。さくら事務所のこれから

https://www.kenbiya.com/column/nagashima/172/?ac=ML

 

 

2016.3.18

もったいない2世大家さんと我が家の相続対策

https://www.kenbiya.com/column/yoko/41/?ac=ML

 

 

2016.3.17

自己資金を何割入れる? 黄金タオルのご利益。

https://www.kenbiya.com/column/mikao/62/?ac=ML

 

 

2016.3.16

騒音トラブルにはどう対処すべき?

https://www.kenbiya.com/column/izumi/04/?ac=ML

 

 

2016.3.15

半径300m以内に集中投資する理由

https://www.kenbiya.com/column/hirota/03/?ac=ML

 

 

2016.3.14

12戸450万円のアパートのその後。雨漏り・カビ・柱の腐食をどうしたか?

https://www.kenbiya.com/column/wakita/127/?ac=ML

 

 

2016.3.12

もし、ドナルド・トランプが大統領になったら。電柱が目印の田舎の3,000坪の売土地。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/173/?ac=ML

 

 

2016.3.11

やってしまった大失敗。満室のために今絶対やるべきこと。

https://www.kenbiya.com/column/baby/116/?ac=ML

 

 

2016.3.10

各種税金をいかに節税するか

https://www.kenbiya.com/column/katota/101/?ac=ML

 

 

2016.3.9

成功大家が絶対にやらないこと~お金の使い方上級者たちの3つの特徴~

https://www.kenbiya.com/column/harita/46/?ac=ML

 

 

2016.3.8

平凡な賃貸部屋が大変身。「内装の学校」受講生の物件ビフォー&アフター。

https://www.kenbiya.com/column/natsumi/02/?ac=ML

 

 

2016.3.7

メガ大家の第一歩は平凡な中古アパートから始まった

https://www.kenbiya.com/column/sencho/03/?ac=ML

 

 

2016.3.5

アパートの次に売却したもの。怪しい不動産屋。

https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/69/?ac=ML

 

 

2016.3.4

内見者が少ない空室の画像を仲介営業マンにササッと差し替えてもらう方法

https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/59/?ac=ML

 

 

2016.3.3

マイナス金利の影響で過去最低金利へ!? 住宅ローンではじめる不動産投資

https://www.kenbiya.com/column/promotion/33/?ac=ML

 

 

2016.3.2

売却する前に知っておきたい譲渡税の節税方法

https://www.kenbiya.com/column/zei/12/?ac=ML

 

 

2016.3.1

どこを目指す? 3タイプの不動産投資家とそれぞれの特徴

https://www.kenbiya.com/column/hirota/02/?ac=ML

 

 

2016.2.29

ダメな僕をプロの投資家に変えた「1万時間の法則」

https://www.kenbiya.com/column/hirota/02/?ac=ML

 

 

2016.2.27

東京がワタクシを駄目にした。東京でセミナー二本実施。健美家パーティー。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/172/?ac=ML

 

 

2016.2.26

ハワイの次の海外投資は?

https://www.kenbiya.com/column/baby/115/?ac=ML

 

 

2016.2.25

税務署に目を付けられた人がしていたこと

https://www.kenbiya.com/column/katota/100/?ac=ML

 

 

2016.2.24

売却益を得た「投資の素人」たちに学ぶこと

https://www.kenbiya.com/column/tokuda/32/?ac=ML

 

 

2016.2.23

セミリタイアに近づく「ネットでの物件の探し方」

https://www.kenbiya.com/column/harita/45/?ac=ML

 

 

2016.2.22

お金のない人ほど分不相応なモノを欲しがる~元自宅売却に際して思うこと~

https://www.kenbiya.com/column/goldgirl/67/?ac=ML

 

 

2016.2.20

入居者が早く決まる「内見セット」のコツとは?

https://www.kenbiya.com/column/okamoto/86/?ac=ML

 

 

2016.2.19

高齢者、生活保護者、外国人等の入居者ってどう?

https://www.kenbiya.com/column/katota/99/?ac=ML

 

 

2016.2.18

短期間でメガ大家になるための「特別なヒミツのやり方」なんてない

https://www.kenbiya.com/column/sencho/02/?ac=ML

 

 

2016.2.17

大荒れの市場と東京・神奈川のアパートで起きている現象

https://www.kenbiya.com/column/nagashima/171/?ac=ML

 

 

2016.2.16

強者が競い合う「アパマン投資」はすでにレッドオーシャンである

https://www.kenbiya.com/column/hirota/01/?ac=ML

 

 

2016.2.15

まだ間に合う!? 繁忙期の今こそ検討したい、アパートWi-Fi

https://www.kenbiya.com/column/promotion/32/?ac=ML

 

 

2016.2.13

銀座の物件、決済終了。表面利回り98%。不動産があれば百年安泰。結局、一番得をしたのは地主だった。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/171/?ac=ML

 

 

2016.2.12

DIYには大きな3つの力がある!!

https://www.kenbiya.com/column/baby/114/?ac=ML

 

 

2016.2.11 

夢のアパート現金買い? 現金2,500万円を何に使うか。

https://www.kenbiya.com/column/yoko/40/?ac=ML

 

 

2016.2.10

相場が暴風雨の時、不動産のありがたみが身にしみる

https://www.kenbiya.com/column/mikao/61/?ac=ML

 

 

2016.2.9

明渡訴訟に勝ちました!

https://www.kenbiya.com/column/wakita/126/?ac=ML

 

 

2016.2.8

その賃貸物件に「愛」はありますか?【新連載】

https://www.kenbiya.com/column/natsumi/01/?ac=ML

 

 

2016.2.6

相場より安くても相場自体が高いから本当は安くないのだ。

https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/68/?ac=ML

 

 

2016.2.5

後編:大家歴4年で投資総額8億円超の平原圭さんが実践する「レバレッジ新築投資法」

https://www.kenbiya.com/column/retsuden/71/?ac=ML

 

 

2016.2.4

前編:大家歴4年で投資総額8億円超の平原圭さんが実践する「レバレッジ新築投資法」

https://www.kenbiya.com/column/retsuden/70/?ac=ML

 

 

2016.2.3

女性部屋に効く「ワイン箱の飾り棚」の作り方

https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/58/?ac=ML

 

 

2016.2.2

確定申告は税理士に頼むべき?

https://www.kenbiya.com/column/zei/11/?ac=ML

 

 

2016.1.30

契約書を堂々と無視する入居者の話

https://www.kenbiya.com/column/tokuda/31/?ac=ML

 

 

2016.1.29

家賃滞納! から建物明渡請求までの正しい進め方

https://www.kenbiya.com/column/izumi/03/?ac=ML
 

 

2016.1.6

アパート売却しました!

https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/67/?ac=ML

 

 

2016.1.5

平成28年度税制改正が大家さんに与える影響

https://www.kenbiya.com/column/zei/10/?ac=ML

 

 

2016.1.4

買えない人に足りないのは「強い気持ち」【新春対談】

https://www.kenbiya.com/column/taidan/31/?ac=ML

 

 

2016.1.2

大家界のマザーテレサの楽しみは弟子と行く「変態ツアー」【新春対談】

https://www.kenbiya.com/column/taidan/30/?ac=ML

 

 

2016.1.1

地方のパート主婦が家賃年収3,300万円の大家になれた理由【新春対談】

https://www.kenbiya.com/column/taidan/29/?ac=ML

 

 

2015.12.31

支払い地獄と嫁【最終回】

https://www.kenbiya.com/column/mario/43/?ac=ML

 

 

2015.12.28

【後編】ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家賃6,000万円の広田健太郎さん

https://www.kenbiya.com/column/retsuden/69/?ac=ML

 

 

2015.12.27

【前編】ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家賃6,000万円の広田健太郎さん

https://www.kenbiya.com/column/retsuden/68/?ac=ML

 

 

2015.12.26

入居者様の死について

https://www.kenbiya.com/column/daikoku/22/?ac=ML

 

 

2015.12.25

「ベンツは20万円で買え!」(ダイヤモンド社)。 2015年の反省と2016年の目標。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/168/?ac=ML

 

 

2015.12.24

気づけば7棟43室。不動産投資が僕に与えてくれたもの。

https://www.kenbiya.com/column/yoshiyuki/46/?ac=ML

 

 

2015.12.23

4億6千万円のタウンハウス購入。「テキサスでも大家」になりました。

https://www.kenbiya.com/column/amakata/36/?ac=ML

 

 

2015.12.21

不動産セミナーなんか出たってできるようにならない!!

https://www.kenbiya.com/column/baby/111/?ac=ML

 

 

2015.12.21

4度目の12年サイクル終了。来年に向けて思うこと

https://www.kenbiya.com/column/nagashima/169/?ac=ML

 

 

2015.12.19

3度の自己破産の危機を乗り越えて思うこと

https://www.kenbiya.com/column/katota/96/?ac=ML

 

 

2015.12.18

勝ち組投資家があえて都内城南地域を選ぶ「理由」とは?

https://www.kenbiya.com/column/promotion/28/?ac=ML

 

 

2015.12.17

Airbnbの規制緩和で変化する民泊マーケット

https://www.kenbiya.com/column/okamoto/84/?ac=ML

 

 

2015.12.16

競争力ゼロの3点ユニット物件を満室にした方法

https://www.kenbiya.com/column/yoko/38/?ac=ML

 

 

2015.12.15

NYで見つけた2016年のお金の稼ぎ方

https://www.kenbiya.com/column/yoko/38/?ac=ML

 

 

2015..12.12

入居者から大幅な家賃値引き交渉。リストラ。

https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/167/?ac=ML

 

 

2015.12.11

丸太を使ったユニークなリフォーム事例

https://www.kenbiya.com/column/mikao/59/?ac=ML

 

 

2015.12.10

フルローンを理由に不動産を買う人の末路

https://www.kenbiya.com/column/daikoku/21/?ac=ML

 

 

2015.12.9

京都での物件探しと御金神社のおみくじ

https://www.kenbiya.com/column/goldgirl/66/?ac=ML

 

 

2015.12.8

区分マンション投資に関する都市伝説

https://www.kenbiya.com/column/katota/95/?ac=ML

 

 

2015.12.7

新築RCの利回りアップの工夫(2)

https://www.kenbiya.com/column/baby/110/?ac=ML

 

 

2015.12.5

年末までに確認すべき確定申告と節税のこと

https://www.kenbiya.com/column/zei/09/?ac=ML

 

 

2015.12.4

昔も今も・・・バカな相続対策

https://www.kenbiya.com/column/takao/25/?ac=ML

 

 

2015.12.3

空室対策で見落としがちな家具家電の使い方と魅せ方

https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/56/?ac=ML

 

 

2015.12.2
京都でのゲストハウスオープンを断念した理由
https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/66/?ac=ML


2015.12.1
メリットしかない「ふるさと納税」~今からでも間に合うおすすめ市町村~
https://www.kenbiya.com/column/tokuda/29/?ac=ML


2015.11.30
築古物件で成功する3つのポイントとトレーニング
https://www.kenbiya.com/column/harita/41/?ac=ML


2015.11.28
名古屋に活気がある理由。更地の開拓。ハリウッド時代の先輩俳優に18年ぶりに再会。
https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/166/?ac=ML


2015.11.27
都内の土地値以下物件をデザインで蘇らせる「建築家大家」進藤強さん【後編】
https://www.kenbiya.com/column/retsuden/67/?ac=ML


2015.11.26
アパートの設計依頼を断ってばかりいる「建築家大家」進藤強さん【前編】
https://www.kenbiya.com/column/retsuden/66/?ac=ML


2015.11.25
生活保護を申請した店子と、大家の使命。
https://www.kenbiya.com/column/yoshiyuki/45/?ac=ML


2015.11.24
中古車オークション業者への入会の悲劇
https://www.kenbiya.com/column/mario/42/?ac=ML


2015.11.23
メインバンクでないと借りられない?~「融資」に関する都市伝説~
https://www.kenbiya.com/column/katota/94/?ac=ML


2015.11.20
不動産投資で絶対に儲かる人
https://www.kenbiya.com/column/daikoku/20/?ac=ML


2015.11.19
Airbnbなどの民泊はこれからどうなるのか?
https://www.kenbiya.com/column/okamoto/83/?ac=ML


2015.11.18
中古の「ペット可物件」を買って学んだこと
https://www.kenbiya.com/column/yoko/37/?ac=ML


2015.11.17
借地物件を買ってこじれる人々~事前に知っておきたい借地の法的留意点~
https://www.kenbiya.com/column/izumi/02/?ac=ML


2015.11.16
10年続けて感じる不動産マーケットの変化
https://www.kenbiya.com/column/tokuda/28/?ac=ML


2015.11.14
ハワイ不動産のオーナーになるために「今」できること
https://www.kenbiya.com/column/amakata/35/?ac=ML


2015.11.13
面白そうな物件が出てきた。刺青のジンガイ。留学のススメ。
https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/165/?ac=ML


2015.11.12
120件の取材と横浜傾斜マンション問題
https://www.kenbiya.com/column/nagashima/168/?ac=ML


2015.11.11
女子トイレをリフォームしました!
https://www.kenbiya.com/column/mikao/58/?ac=ML


2015.11.10
3点ユニットの大学生向けアパートを買って思うこと
https://www.kenbiya.com/column/harita/40/?ac=ML


2015.11.9
年収1千万円超でも融資がつかない投資家のその後
https://www.kenbiya.com/column/daikoku/19/?ac=ML


2015.11.7
1R×12戸で450万円のアパートの買いつけ競争に勝てた理由。
https://www.kenbiya.com/column/wakita/123/?ac=ML


2015.11.6
リピート希望率90%、首都圏投資家の支持を受けた埼玉新築アパート投資
https://www.kenbiya.com/column/promotion/27/?ac=ML


2015.11.5
セミリタイヤ生活とリタイヤ生活は何が違うのか
https://www.kenbiya.com/column/takao/24/?ac=ML


2015.11.4
買えない理由~物件探しに関する「都市伝説」~
https://www.kenbiya.com/column/katota/93/?ac=ML


2015.11.3
宝くじが当たる確率を知り、不動産投資のよさを改めて思う。
https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/65/?ac=ML


2015.11.2
大家の知らないマイナンバーの使い方、使われ方【その3】
https://www.kenbiya.com/column/zei/08/?ac=ML


2015.10.31
東京から札幌へ移住した理由と8年目の感想
https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/55/?ac=ML


2015.10.30
後編:毎月40万円の持ち出し! ピンチから一転、「外国人向け賃貸業」という天職を見つけたアンロック伏見さん
https://www.kenbiya.com/column/retsuden/65/?ac=ML


2015.10.29
前編:毎月40万円の持ち出し! ピンチから一転、「外国人向け賃貸業」という天職を見つけたアンロック伏見さん
https://www.kenbiya.com/column/retsuden/64/?ac=ML


2015.10.28
450万円の請求書を送りつけてきた知らない管理会社
https://www.kenbiya.com/column/daikoku/18/?ac=ML


2015.10.27
困った隣人を襲った悲劇とまさかの物件買取依頼
https://www.kenbiya.com/column/yoshiyuki/44/?ac=ML


2015.10.26
一棟目を買う前に「必ずやっておくべき」こと
https://www.kenbiya.com/column/tokuda/27/?ac=ML


2015.10.24
新しい事業への挑戦
https://www.kenbiya.com/column/mario/41/?ac=ML


2015.10.23
今、東京圏で儲かっている人たちが実践する「新築一棟投資法」。書籍プレゼント中!
https://www.kenbiya.com/column/promotion/26/?ac=ML


2015.10.22
利回り202%の貸家。購入価格35万円。その家賃は?大家に学歴は関係ナイ。
https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/164/?ac=ML


2015.10.21
ラグビー日本代表の歴史的勝利に学んだこと
https://www.kenbiya.com/column/rugby/42/?ac=ML


2015.10.20
割安物件の落とし穴
https://www.kenbiya.com/column/katota/92/?ac=ML


2015.10.19
今後、値上がりが期待できるエリアと、その逆のエリア
https://www.kenbiya.com/column/okamoto/82/?ac=ML


2015.10.17
内見のない戸建てと元自宅の売却
https://www.kenbiya.com/column/goldgirl/65/?ac=ML


2015.10.16
新築での利回りUPの工夫(1)
https://www.kenbiya.com/column/baby/108/?ac=ML


2015.10.15
結局、「不動産投資は儲かる」とピケティは言っているのか?
https://www.kenbiya.com/column/mikao/57/?ac=ML


2015.10.14
注目の不動産サイトとシアトル訪問記
https://www.kenbiya.com/column/nagashima/167/?ac=ML


2015.10.13
シェアハウスの売却と不誠実な業者さん
https://www.kenbiya.com/column/yoko/36/?ac=ML


2015.10.10
大家6年目で感じる「初心者の頃は気づかなかった大事なこと」
https://www.kenbiya.com/column/harita/39/?ac=ML


2015.10.9
潜水一号の400万円のアパートメント。空家で図面舞踏会
https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/163/?ac=ML


2015.10.8
不動産賃貸業は怒られてください
https://www.kenbiya.com/column/daikoku/17/?ac=ML


2015.10.7
利回りが低くてもやっぱり都心に投資する理由
https://www.kenbiya.com/column/tokuda/26/?ac=ML


2015.10.6
外国から見れば「異常」な日本の「普通借家契約」
https://www.kenbiya.com/column/katota/91/?ac=ML


2015.10.5
駐輪場で事件発生!~自転車にまつわるトラブルと対策~
https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/54/?ac=ML


2015.10.3
内見を許さない売主と、空室なのに誰かいる部屋
https://www.kenbiya.com/column/redyoshi/64/?ac=ML


2015.10.2
「何を買えば儲かるか?」よりずっと大切なこと
https://www.kenbiya.com/column/takao/23/?ac=ML


2015.10.1
大家の知らないマイナンバーの使い方、使われ方【その2】
https://www.kenbiya.com/column/zei/07/?ac=ML


2015.9.30
海外投資で失敗した人たち~信頼できる仲介業者の見分け方~
https://www.kenbiya.com/column/amakata/34/?ac=ML


2015.9.29
賃貸経営の成否を決める「大家力」とは?
https://www.kenbiya.com/column/daikoku/16/?ac=ML


2015.9.28
「もったいない」投資家たち
https://www.kenbiya.com/column/harita/38/?ac=ML


2015.9.26
屯田兵と防人。美人のお嬢様が住んでいた一戸建、入居者決定。災害時の対処方法。
https://www.kenbiya.com/column/cashflow101/162/?ac=ML


2015.9.25
困った隣人の無茶な要求、そして和解
https://www.kenbiya.com/column/yoshiyuki/43/?ac=ML


2015.9.24
デフレ不況で稼いだ話
https://www.kenbiya.com/column/mario/40/?ac=ML


2015.9.23
賃貸業での初の大失敗(その2)
https://www.kenbiya.com/column/baby/107/?ac=ML


2015.9.22
外国人投資家も狙う今後も利益が見込める物件とは?
https://www.kenbiya.com/column/okamoto/81/?ac=ML
 

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